Hopp til innhold

Seksjonering

Seksjonering gjøres på eiendommer som har behov for flere selvstendige enheter, slik at de kan selges og pantsettes hver for seg. Typiske eiendommer som har behov for seksjonering er leilighetsbygg i flere etasjer, forretningsgårder eller en blanding av forretning og leiligheter.

Det er mange fordeler med å dele eiendom inn i ulike seksjoner. Blant annet vil det normalt sett gi en vesentlig verdiøkning på byggemassen fordi man som seksjonseier kan disponere et eksklusivt areal av sameiets eiendom, hvilket ofte er en klar forutsetning for at markedet skal være interessert i eiendommen.

De største fordelene ved å seksjonere er oppsummert:

  • Omsetningsverdien øker
  • Eierrådigheten avklares
  • Adgangen til pantsettelse (ta opp lån på eiendommen) utvides

Mange forretningslokaler er kombinert med boligenheter i samme bygning. Dette kan få betydning for stemmegivningen i sameiet, samt vedtektenes utforming. Vår erfaring er at det både for næringsdrivende og private er gunstig å være klar over disse relativt enkle, men viktige forholdene.